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商铺投资新热宠——临街商铺,你知道多少?

  • 2018/11/7 9:19:04
  • 来源:www.zsfdcw.com
  • 编辑:樟树房地产网
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有一种传奇   叫三皇里热销

10月28日,樟树·三皇里盛大开盘,每一次出场,皆震撼全场。开盘大卖,创热销传奇!



不论市场形式如何波动,总有一种产品或因契合发展大势,或因产品基因突出,吸引着全城所有的目光,成为平静大势下的璀璨明星,三皇里就是如此。



一位现场成功认购的业主说:“要买三皇里的铺真的还是需要抢的,太斯文一溜烟就被抢走了。幸好我准备充分,早就想好选哪个了。以前逛古街还要去外地逛,现在家门口就一个这么大的古街,更何况还是铜锣湾品牌的产品,想赚钱肯定赶快抢啊!”



不得不为这个客户感到佩服,要想得到更好的,那就一定要越早越好,越等越贵,何须犹豫,机会就在你眼前。



一直以来,投资都是社会的热门话题,越来越多的人考虑将手中富余的金钱用作投资,希望做到钱生钱,利滚利。而商铺便以其潜在的升值空间,成为众多投资客继股票、住宅之后新的投资热点。那么,商铺的投资前景究竟如何呢?


稳定有保障,投资回报率高

由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。


商铺出租一般签约3-5年,并且租金逐年递增,相较于住宅,租金的回报相对稳定,出租时还能收到一笔可观的进场费或顶手费,相对而言脱手较容易。

成熟商圈,升值空间大

一般成熟商圈需要两到三年的培育期,成熟的商圈会吸引很强的人气,虽然商铺的租金相对来说比较高,但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多,商圈的人气越旺,商铺人气越旺升值越大,如此形成一个良性循环。



一铺养三代,越老越值钱

投资住宅多为坐等升值转手,而投资商铺不一样。一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。



因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆。

看准合作方,坐拥黄金地段

每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。



三皇里正是处于樟树老城中心,南昌1小时经济圈范围之内,“丰樟高”金三角核心城市。周边第三人民医院、药都公园、小香港、樟树中学、樟树四小...配套醇熟,交通便利,8条公交线路全城覆盖,10分钟通达樟树城区。加上政府对老城中心的重点改造,市背街双向6车道、沿江景观带,未来项目周边将形成至少6万人口的高密度优质客群,三皇里也将是这里的最后一块真正的商业宝地。

租金递增,保证长期收益

随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。



投资商铺的第一目的就是为了赚钱,人气有保障、商业氛围好的商铺就一定会有回报,所以选择商铺一定要是旺市中或即将成为旺市市场的商铺。

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